ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਜੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਅਧਿਕਾਰ ਕੀ ਹਨ?

ਹਰੇਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਦੋ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਅਧਿਕਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ: ਰਹਿਣ ਦਾ ਅਨੰਦ ਲੈਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ. ਜਿਥੇ ਅਸੀਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਵਿਚਾਰ-ਵਟਾਂਦਰਾ ਕੀਤਾ ਹੈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਦੂਜਾ ਸੱਜਾ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਬਲਾੱਗ ਵਿੱਚ ਆਇਆ ਕਿਰਾਇਆ ਸੁਰੱਖਿਆ. ਇਸੇ ਕਰਕੇ ਇਸ ਬਲਾੱਗ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਹੋਰ ਦਿਲਚਸਪ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਵਿਚਾਰਿਆ ਜਾਵੇਗਾ: ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਹੋਰ ਕਿਹੜੇ ਅਧਿਕਾਰ ਹਨ? ਰਹਿਣ ਦਾ ਅਨੰਦ ਲੈਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਕੇਵਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਮਾਲਕ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਹਨ. ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੇ ਸੰਦਰਭ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦਾ ਹੱਕਦਾਰ ਵੀ ਹੈ ਜੋ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਅਤੇ ਪਾਰਬਾਈ ਤੋਂ ਪਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ. ਦੋਵਾਂ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਇਸ ਬਲਾੱਗ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ.

ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਵਜੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਅਧਿਕਾਰ ਕੀ ਹਨ?

ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਪਾਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ

ਡੱਚ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 1: 7 ਦਾ ਪੈਰਾ 226, ਜਿਹੜਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਹੇਠ ਲਿਖਿਆਂ ਹੈ:

"ਉਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮਝੌਤਾ (…) ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤਕਰਤਾ ਨੂੰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. "

ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ, ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਲੇਖ ਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਲਕੀਅਤ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ, ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਵੇਚ ਕੇ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ. ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਦਾਅਵੇ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਹੁਣ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਮੰਨਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਲਈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸਹੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਾਅਵਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਤੈਅ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੇ ਕਿਹੜੇ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਉਸਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰੀ ਨੂੰ ਦਿੰਦੇ ਹਨ. ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 3: 7 ਦੇ ਪੈਰਾ 226 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਹ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਵਿਚਾਰਾਂ ਲਈ ਕਿਰਾਏ' ਤੇ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਾਲ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹਨ. ਇਸਦਾ ਅਰਥ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰੀ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਦਾਅਵੇ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਸਿਧਾਂਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਉਸ ਦੇ ਦੋ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹਨ: ਰਹਿਣ ਦਾ ਅਨੰਦ ਲੈਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ.

ਅਕਸਰ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਸਮਗਰੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੋਰ ਸਮਝੌਤੇ ਵੀ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਧਾਰਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਇਕ ਆਮ ਉਦਾਹਰਣ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਪੂਰਵ-ਅਧਿਕਾਰਤ ਅਧਿਕਾਰ ਸੰਬੰਧੀ ਇਕ ਧਾਰਾ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਸਪੁਰਦਗੀ ਦਾ ਹੱਕਦਾਰ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਹ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਜ਼ੁੰਮੇਵਾਰੀ ਬਣਦਾ ਹੈ: ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਦੇਣਾ ਪਏਗਾ, ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਇਹ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਉਤਰਾਧਿਕਾਰੀ ਨੂੰ ਵੇਚਿਆ ਜਾ ਸਕੇ. ਕੀ ਅਗਲਾ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪ੍ਰਤੀ ਇਸ ਧਾਰਾ ਨਾਲ ਬੰਨ੍ਹੇਗਾ? ਕੇਸ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ, ਇਹ ਕੇਸ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਇਹ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਪੂਰਵ-ਅਧਿਕਾਰਤ ਅਧਿਕਾਰ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਤਾਂ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਸੰਬੰਧੀ ਧਾਰਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰੀ ਨੂੰ ਪਾਸ ਨਾ ਹੋਵੇ. ਇਹ ਸਿਰਫ ਉਦੋਂ ਵੱਖਰਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇ ਇਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਦੇ ਵਿਕਲਪ ਦਾ ਸੰਬੰਧ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਸਮੇਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਅਖੀਰਲੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦਾ ਇੱਕ ਤੱਤ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.

ਸੁੱਬਲਿੰਗ

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 7: 227 ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਹੇਠ ਲਿਖਦੀ ਹੈ:

“ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਂ ਅੰਸ਼ਕ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨੂੰ ਦੇਣ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰਤ ਹੈ, ਜਦ ਤਕ ਉਸਨੂੰ ਇਹ ਨਹੀਂ ਮੰਨਣਾ ਪੈਂਦਾ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਦੂਸਰੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਬਾਰੇ ਉਚਿਤ ਇਤਰਾਜ਼ ਹੋਵੇਗਾ।”

ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਇਸ ਲੇਖ ਤੋਂ ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ' ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸਾਰੇ ਹਿੱਸੇ ਜਾਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਭਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ. ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 7: 227 ਦੇ ਦੂਜੇ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਰਜ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਜੇਕਰ ਉਸ ਕੋਲ ਇਸ ਗੱਲ ਦੇ ਸ਼ੱਕ ਹੋਣ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹਨ ਕਿ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਇਸ ਉੱਤੇ ਇਤਰਾਜ਼ ਕਰੇਗਾ। ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦਾ ਇਤਰਾਜ਼ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਜੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪੂਰਨ ਪਾਬੰਦੀ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਦੱਬੇ ਜਾਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਬਦਲੇ ਵਿੱਚ ਜੁਰਮਾਨਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਜੁਰਮਾਨੇ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਪੂਰਤੀ ਕਰਨ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀ ਨਾਲ ਜੋੜਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਕਮ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਉਦਾਹਰਣ ਦੇ ਲਈ, ਏਅਰ ਬੀ ਐਂਡ ਬੀ ਦੁਆਰਾ ਇੱਕ ਕਮਰੇ ਨੂੰ ਭਰਨਾ ਇਸ inੰਗ ਨਾਲ ਲੀਜ਼ ਤੇ ਰੋਕਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਅਕਸਰ ਅਜਿਹਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.

ਇਸ ਪ੍ਰਸੰਗ ਵਿੱਚ, ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦਾ ਆਰਟੀਕਲ 7: 244 ਰਹਿਣ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਸਾਰੀ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਇਹ ਕਿਸੇ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੇ ਕਿਸੇ ਹਿੱਸੇ ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਇੱਕ ਕਮਰਾ. ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿਚ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਸਿਧਾਂਤਕ ਤੌਰ ਤੇ ਮੁਫਤ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨੂੰ ਰਹਿਣ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਨੂੰ ਅਧੂਰਾ ਰੂਪ ਦੇ ਸਕੇ. ਸਿਧਾਂਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਅਧੀਨੈਂਟੈਂਟ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਚ ਰਹਿਣ ਦਾ ਵੀ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ. ਇਹ ਉਦੋਂ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖੁਦ ਖਾਲੀ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ. ਆਖ਼ਰਕਾਰ, ਡੱਚ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦਾ ਆਰਟੀਕਲ 7: 269 ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਸੰਚਾਲਨ ਦੁਆਰਾ ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖੇਗਾ, ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਮੁੱਖ ਸਮਝੌਤਾ ਖਤਮ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸ ਲੇਖ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ:

  • ਸੁਤੰਤਰ ਰਹਿਣ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ. ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿਚ, ਇਕ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਜਿਸਦੀ ਆਪਣੀ ਪਹੁੰਚ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀਆਂ ਆਪਣੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਹੂਲਤਾਂ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਰਸੋਈ ਅਤੇ ਇਕ ਬਾਥਰੂਮ. ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਕਮਰਾ ਇਸ ਲਈ ਸੁਤੰਤਰ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਵਜੋਂ ਨਹੀਂ ਦੇਖਿਆ ਜਾਂਦਾ.
  • ਯੋਗ ਸਮਝੌਤਾ. ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਅਧੀਨ ਪਦਾਰਥਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਇਕ ਸਮਝੌਤਾ ਹੋਣਾ ਜੋ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 7: 201 ਵਿਚ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ.
  • ਲੀਜ਼ ਦਾ ਸਮਝੌਤਾ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ. ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿਚ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰਲਾ ਕਿਰਾਇਆ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਰਹਿਣ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀਆਂ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ.

ਜੇ ਉਪਰੋਕਤ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਵਿਚਕਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮੁੱਖ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਬਾਅਦ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕੋਲੋਂ ਅਜੇ ਵੀ ਅਧਿਕਾਰ ਜਾਂ ਸਿਰਲੇਖ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਤਾਂ ਕਿ ਬੇਦਖਲੀ ਵੀ ਉਸ ਲਈ ਅਟੱਲ ਹੈ. ਜੇ ਸੂਖਮ ਵਿਅਕਤੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਸਨੂੰ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸ ਤੱਥ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਬਾਅਦ ਅਧੀਨ ਪਦਾਰਥਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕਾਰਵਾਈ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਚੱਕਰਾਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਅਤੇ ਬਾਹਰ ਕੱ .ਿਆ ਜਾ ਸਕੇ.

ਬਸ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ ਵੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਪਰੰਤੂ ਇਸ ਕੇਸ ਵਿਚ ਅਧੀਨ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਸੰਬੰਧ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਸੀ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਾਲੀ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ? 2003 ਲਈ ਇੱਕ ਸਪੱਸ਼ਟ ਅੰਤਰ ਸੀ: ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦਾ ਸਬਟੇਨੈਂਟ ਨਾਲ ਕੁਝ ਲੈਣਾ ਦੇਣਾ ਨਹੀਂ ਸੀ ਕਿਉਂਕਿ ਸਬਟੈਂਟ ਦਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾਲ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਬੰਧ ਸੀ. ਨਤੀਜੇ ਵੱਜੋਂ, ਸੂਝਵਾਨ ਕੋਲ ਵੀ ਕੋਈ ਅਧਿਕਾਰ ਨਹੀਂ ਸੀ ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਇੱਕ ਦਾਅਵਾ. ਉਸ ਸਮੇਂ ਤੋਂ, ਕਾਨੂੰਨ ਇਸ ਬਿੰਦੂ 'ਤੇ ਬਦਲ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਸ਼ਰਤ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰਲਾ ਕਿਰਾਇਆ ਸਮਝੌਤਾ ਖ਼ਤਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਸਬਟੈਂਟ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਸਬਟੇਨੈਂਟ ਨੂੰ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਪਰ ਜੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮੁੱਖ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਬਾਅਦ ਖਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਧੀਨ ਪਦਾਰਥਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਵੀ ਖਤਮ ਹੋ ਜਾਣਗੇ.

ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੋ ਅਤੇ ਕੀ ਇਸ ਬਲਾੱਗ ਸੰਬੰਧੀ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਈ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਹਨ? ਫਿਰ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ Law & More. ਸਾਡੇ ਵਕੀਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮਾਹਰ ਹਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਲਾਹ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਖੁਸ਼ ਹਨ. ਤੁਹਾਡੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਵਿਵਾਦ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਉਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ਤੇ ਤੁਹਾਡੀ ਸਹਾਇਤਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ.

ਨਿਯਤ ਕਰੋ