ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਬੇਦਖ਼ਲ ਕਰਨਾ

ਬੇਦਖ਼ਲ ਹੋਣਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਸਖਤ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਹੈ. ਆਖਿਰਕਾਰ, ਬੇਦਖ਼ਲ ਹੋਣ ਤੇ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਜਬੂਰ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਸਾਰੇ ਸਮਾਨ ਦੇ ਨਾਲ ਛੱਡ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇ, ਇਸਦੇ ਸਾਰੇ ਦੂਰ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਨਾਲ. ਜੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਅਧੀਨ ਆਪਣੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਨਾਲ ਅੱਗੇ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ. ਹਾਲਾਂਕਿ ਬੇਦਖਲੀ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯਮਿਤ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ 'ਤੇ ਸਖਤ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ.

ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਨਾਲ ਅੱਗੇ ਵਧਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣ ਲਈ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਤੋਂ ਬੇਦਖਲੀ ਦਾ ਆਦੇਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ. ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਇਸ ਆਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮਿਤੀ ਨੂੰ ਖਾਲੀ ਕਰਵਾਉਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ. ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਇਸ ਆਦੇਸ਼ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਅਪੀਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਅਪੀਲ ਦਾਖਲ ਹੋਣਾ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨੂੰ ਮੁਅੱਤਲ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬੇਦਖਲੀ, ਜਦ ਤੱਕ ਅਪੀਲ ਕੋਰਟ ਇਸ ਬਾਰੇ ਫੈਸਲਾ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦੀ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇ ਬੇਦਖਲੀ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਲਾਗੂ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਅਪੀਲ ਮੁਅੱਤਲ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗੀ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਬੇਦਖਲੀ ਦੇ ਨਾਲ ਅੱਗੇ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਇਹ ਅਪੀਲ ਅਦਾਲਤ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਹੋਰ ਫੈਸਲਾ ਲੈਂਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਇਹ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲਈ ਜੋਖਮ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਬੇਦਖ਼ਲ ਕਰਨਾ

ਅਦਾਲਤ ਵੱਲੋਂ ਬੇਦਖਲੀ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਵਿਧੀਆਂ ਰਾਹੀਂ ਖਤਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ:

ਭੰਗ. ਸਮਾਪਤੀ ਦੇ ਇਸ methodੰਗ ਲਈ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਸੰਬੰਧਤ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੋਂ ਉਸ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਵਿਚ ਇਕ ਘਾਟ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿਚ ਮੂਲ. ਇਹ ਸਥਿਤੀ ਹੈ ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਕਾਏ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਗੈਰਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰੇਸ਼ਾਨੀ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਦਾ ਹੈ. ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਘਾਟ ਕਾਫ਼ੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਭੰਗ ਕੀਤਾ ਜਾਇਜ਼ ਰਹੇ. ਜੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਗ੍ਹਾ ਜਾਂ ਦਰਮਿਆਨੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਚਿੰਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਸ ਅਰਥ ਵਿਚ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦਾ ਅਨੰਦ ਲੈਣਗੇ ਕਿ ਭੰਗ ਸਿਰਫ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਵਿਧੀ ਦੁਆਰਾ ਹੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਰੱਦ. ਇਹ ਸਮਾਪਤੀ ਦਾ ਇਕ ਹੋਰ ਤਰੀਕਾ ਹੈ. ਜਿਹੜੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇਸ ਪ੍ਰਸੰਗ ਵਿੱਚ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ ਉਹ ਕਿਰਾਏ. ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕਿਸਮ ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਗ੍ਹਾ ਜਾਂ ਦਰਮਿਆਨੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਚਿੰਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਸ ਅਰਥ ਵਿਚ ਸੁਰੱਖਿਆ ਤੋਂ ਲਾਭ ਉਠਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਰੱਦ ਸਿਰਫ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਿਰਾਸ਼ਾਜਨਕ ਅਧਾਰਾਂ ਤੇ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਧਾਰਾ 7: 274 ਅਤੇ 7: 296 ਵਿਚ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਡੱਚ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੋਵਾਂ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿਚ ਇਕ ਆਧਾਰ ਹੈ ਜੋ ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਤੁਰੰਤ ਨਿੱਜੀ ਵਰਤੋਂ ਹੈ. ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੋਰ ਰਸਮਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਡੈੱਡਲਾਈਨਜ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਦੇਖੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ.

ਕੀ ਕਿਰਾਏ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਜਾਂ ਮੱਧਮ ਆਕਾਰ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਸਥਾਨ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਇਕ 230a ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ ਹੈ? ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦਾ ਅਨੰਦ ਨਹੀਂ ਲੈਂਦਾ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉੱਪਰ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਤੇਜ਼ੀ ਅਤੇ ਅਸਾਨੀ ਨਾਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਰਾਂ ਬੇਦਖ਼ਲ ਕਰਨ ਤੇ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ. ਆਖਰਕਾਰ, ਇੱਕ ਅਖੌਤੀ 230 ਏ ਵਪਾਰਕ ਜਗ੍ਹਾ ਦਾ ਇੱਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੱਕਦਾਰ ਹੈ ਬੇਦਖਲੀ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਇਸ ਅਰਥ ਵਿਚ ਡੱਚ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 230 ਏ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਬੇਦਖਲੀ ਦੇ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅੰਦਰ ਬੇਦਖਲੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਅਜਿਹੀ ਬੇਨਤੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਵੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜਿਸ ਨੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਖਾਲੀ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਜਾਂ ਖਾਲੀ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ. ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੇ ਬੇਦਖਲੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਦਾਇਰ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਬੇਨਤੀ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਹਿੱਤਾਂ ਦੇ ਸੰਤੁਲਨ ਨਾਲ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ. ਅਦਾਲਤ ਇਸ ਬੇਨਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇਵੇਗੀ ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਨੂੰ ਬੇਦਖ਼ਲ ਕਰਕੇ ਗੰਭੀਰਤਾ ਨਾਲ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਲਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਅਦਾਲਤ ਇਸ ਬੇਨਤੀ ਨੂੰ ਅਸਵੀਕਾਰ ਕਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਕੋਈ ਅਪੀਲ ਜਾਂ ਕਸੌਟੀ ਖੁੱਲੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ. ਇਹ ਸਿਰਫ ਤਾਂ ਵੱਖਰਾ ਹੈ ਜੇ ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਗਲਤ appliedੰਗ ਨਾਲ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਹੈ ਜਾਂ ਡੱਚ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 230 ਏ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ.

ਜੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਨੇ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿਚ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਕਦਮਾਂ ਨੂੰ ਸਹੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਪੂਰਾ ਕਰ ਲਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਅਦਾਲਤ ਕਿਰਾਏ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱ .ਣ ਲਈ ਉਸਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਖੁਦ ਬੇਦਖ਼ਲ ਹੋ ਕੇ ਅੱਗੇ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਉਹ ਅਜਿਹਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਅਕਸਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪ੍ਰਤੀ ਗੈਰਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰੇਗਾ, ਤਾਂ ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਉਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕੇ. ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਾ ਸਿਰਫ ਇਹੀ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਖਾਲੀ ਕਰਵਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਸਦਾ ਅਰਥ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਬੇਦਖਲੀ ਲਈ ਬੇਲਿਫ ਲਗਾਉਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ. ਬੇਲੀਫ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਬੇਦਖ਼ਲ ਕਰਨ ਦੇ ਆਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਵੀ ਪੂਰਾ ਕਰੇਗਾ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਖੁਦ ਛੱਡਣ ਦਾ ਆਖਰੀ ਮੌਕਾ ਦੇਵੇਗਾ. ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਅਸਲ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਲਈ ਖਰਚੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ.

ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇਸ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਪ੍ਰਸ਼ਨ ਹਨ ਜਾਂ ਕੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੇਦਖਲੀ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ? ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ Law & More. ਸਾਡੇ ਵਕੀਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮਾਹਰ ਹਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬੇਦਖਲੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਸਲਾਹ ਅਤੇ / ਜਾਂ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਖੁਸ਼ ਹਨ.

ਨਿਯਤ ਕਰੋ