ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸ: ਦੇਣਦਾਰੀ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਉਪਚਾਰਾਂ ਬਾਰੇ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ

ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ ਨਵਾਂ ਬਣਿਆ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਇੱਕ ਦਿਲਚਸਪ ਕਦਮ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਰਹਿਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨੁਕਸਾਂ ਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਉਣਾ ਉਸ ਉਤਸ਼ਾਹ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਹੀ ਨਿਰਾਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ, ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਬਜਾਏ ਇਮਾਰਤ ਠੇਕੇਦਾਰ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੈ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਤੱਕ, ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਾਰੰਟੀ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਤੁਹਾਡੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਕੌਣ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕਿਹੜੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਕਲਪ ਹਨ।

ਡੱਚ ਕਾਨੂੰਨ ਨਵੀਆਂ ਬਣੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਖਾਸ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਦੇਣਦਾਰੀ, ਵਾਰੰਟੀ ਅਵਧੀ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਨੈਵੀਗੇਟ ਕਰਨਾ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਮਹਿਸੂਸ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ ਕਿ ਨੁਕਸ ਕੀ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਠੇਕੇਦਾਰ ਕਿੰਨੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਜਾਇਜ਼ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਹੜੇ ਕਦਮ ਚੁੱਕਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤਾ ਇਹਨਾਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਉਪਾਵਾਂ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਡੱਚ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ

ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਨੁਕਸ ਵਜੋਂ ਯੋਗ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਰਤਣ ਦੀ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਕਿੰਨਾ ਗੰਭੀਰਤਾ ਨਾਲ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਨੁਕਸਾਂ ਦੀਆਂ ਕਿਸਮਾਂ: ਦਿਖਣਯੋਗ ਬਨਾਮ ਲੁਕਿਆ ਹੋਇਆ

ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੁਕਸ ਉਹ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਮਿਆਰੀ ਨਿਰੀਖਣ ਦੌਰਾਨ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਫਟੀਆਂ ਟਾਈਲਾਂ, ਖਰਾਬ ਫਿੱਟ ਕੀਤੀਆਂ ਖਿੜਕੀਆਂ, ਜਾਂ ਪੇਂਟ ਦਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਨੁਕਸਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਆਪਣੀ ਜਾਂਚ ਦੌਰਾਨ ਇਹਨਾਂ ਮੁੱਦਿਆਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਠੇਕੇਦਾਰ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਡਿਲੀਵਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਅਸੀਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਹੋਵਾਂਗੇ। ਲੁਕਵੇਂ ਨੁਕਸ ਸਿਰਫ਼ ਉਦੋਂ ਹੀ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਨਵੇਂ ਘਰ ਵਿੱਚ ਚਲੇ ਜਾਂਦੇ ਹੋ।

ਇਹ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਨਿਰੀਖਣ ਦੌਰਾਨ ਦਿਖਾਈ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀਆਂ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਿਰੀਖਕ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇ। ਉਦਾਹਰਣਾਂ ਵਿੱਚ ਕੰਧਾਂ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਨੁਕਸਦਾਰ ਬਿਜਲੀ ਦੀਆਂ ਤਾਰਾਂ, ਫਰਸ਼ਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਲੀਕ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਪਾਈਪਾਂ, ਜਾਂ ਸਤ੍ਹਾ ਤੋਂ ਦਿਖਾਈ ਨਾ ਦੇਣ ਵਾਲੀਆਂ ਢਾਂਚਾਗਤ ਕਮਜ਼ੋਰੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਡੱਚ ਵਿਚ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਇਹਨਾਂ ਦੋਨਾਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਨਾਲ ਬਹੁਤ ਵੱਖਰੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਮਾਰਤ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੂੰ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਣੇ-ਪਛਾਣੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਜੇਕਰ ਉਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਬਾਰੇ ਦੱਸਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਪਤਾ ਸੀ ਕਿ ਮੌਜੂਦ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਰਹਿਣਗੇ ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਨਿਰੀਖਣ ਰਾਹੀਂ ਲੱਭ ਸਕਦੇ ਸੀ।

ਆਮ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਦੀ ਲੋੜ

ਡੱਚ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਸੈਕਸ਼ਨ 7:17 ਇਹ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਘਰ ਨੂੰ ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਉਹ ਗੁਣ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੇ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਕਾਨੂੰਨ ਇਹ ਮੰਨਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਆਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਢੁਕਵਾਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਾਜਬ ਟਿਕਾਊਤਾ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਆਮ ਵਰਤੋਂ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਘਰ ਵਿੱਚ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਅਤੇ ਆਰਾਮ ਨਾਲ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਲਗਾਤਾਰ ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਸਮਾਯੋਜਨ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇੱਕ ਸਹੀ ਨਿਵਾਸ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਨੁਕਸ ਇਸ ਨੂੰ ਰੋਕਦੇ ਹਨ ਆਮ ਵਰਤੋਂ, ਇਮਾਰਤ ਠੇਕੇਦਾਰ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲੈਂਦਾ ਹੈ।

ਗੈਰ-ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਉਦੋਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਇਹਨਾਂ ਬੁਨਿਆਦੀ ਮਿਆਰਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਹਰ ਨੁਕਸ ਆਪਣੇ ਆਪ ਗੈਰ-ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ।

ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਰੇਂਗਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਵਿੱਚ ਉੱਲੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਨੂੰ ਆਮ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਅਯੋਗ ਬਣਾ ਦੇਵੇ। ਇਹ ਨੁਕਸ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਉਦੇਸ਼ ਅਨੁਸਾਰ ਵਰਤਣ ਦੀ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗਤਾ ਵਿੱਚ ਦਖਲ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਨਵੀਆਂ ਉਸਾਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਆਮ ਗੰਭੀਰ ਨੁਕਸ

ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਡੱਚ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗੰਭੀਰ ਨੁਕਸ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਢਾਂਚਾਗਤ ਇਕਸਾਰਤਾ ਜਾਂ ਵੱਡੇ ਸਿਸਟਮਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਛੋਟੀਆਂ ਕਾਸਮੈਟਿਕ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਤੋਂ ਪਰੇ ਫੈਲਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜਾਂ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲਤਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

Ructਾਂਚਾਗਤ ਮੁੱਦੇ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

• ਨੀਂਹ ਵਿੱਚ ਤਰੇੜਾਂ ਜਾਂ ਸੈਟਲ ਹੋਣਾ
• ਲੋਡ-ਬੇਅਰਿੰਗ ਕੰਧ ਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ
• ਛੱਤ ਦੀ ਢਾਂਚਾਗਤ ਅਸਫਲਤਾਵਾਂ

ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਨਮੀ ਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਅਕਸਰ ਮਾੜੀ ਕਾਰੀਗਰੀ ਕਾਰਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਨੁਕਸਦਾਰ ਵਾਟਰਪ੍ਰੂਫਿੰਗ, ਨਾਕਾਫ਼ੀ ਡਰੇਨੇਜ ਸਿਸਟਮ, ਜਾਂ ਗਲਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸੀਲ ਕੀਤੀਆਂ ਖਿੜਕੀਆਂ ਕਾਫ਼ੀ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਇਹ ਮੁੱਦੇ ਅਕਸਰ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਲੁਕੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਆਉਣ ਤੋਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਬਾਅਦ ਪਾਣੀ ਦੇ ਧੱਬੇ ਜਾਂ ਉੱਲੀ ਦਿਖਾਈ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀ। ਸਿਸਟਮ ਦੀਆਂ ਅਸਫਲਤਾਵਾਂ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਹੀਟਿੰਗ, ਇਲੈਕਟ੍ਰੀਕਲ, ਜਾਂ ਪਲੰਬਿੰਗ ਇੰਸਟਾਲੇਸ਼ਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀਆਂ।

ਨੁਕਸਦਾਰ ਤਾਰਾਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜੋਖਮ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਖਰਾਬ ਹੀਟਿੰਗ ਸਿਸਟਮ ਡੱਚ ਸਰਦੀਆਂ ਦੌਰਾਨ ਆਰਾਮਦਾਇਕ ਰਹਿਣ ਤੋਂ ਰੋਕਦੇ ਹਨ। ਲਈ ਗੰਭੀਰ ਨੁਕਸ, ਬਿਲਡਿੰਗ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 20 ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਵਧਦੀ ਹੈ।

ਇਹ ਵਧਿਆ ਹੋਇਆ ਸਮਾਂ ਇਹ ਮੰਨਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵੱਡੀਆਂ ਢਾਂਚਾਗਤ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋਣ ਵਿੱਚ ਕਈ ਸਾਲ ਲੱਗ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਘੱਟ ਗੰਭੀਰ ਲੁਕਵੇਂ ਨੁਕਸ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਰਹੇਗੀ।

ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਡੱਚ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ ਦੇਣਦਾਰੀ

ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕੋਈ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ ਨਵਾਂ ਬਣਾਇਆ ਘਰ ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ, ਇਮਾਰਤ ਠੇਕੇਦਾਰ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਬਜਾਏ ਨੁਕਸਾਂ ਲਈ ਮੁੱਖ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲੈਂਦਾ ਹੈ। ਡੱਚ ਕਾਨੂੰਨ ਖਾਸ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਅਤੇ ਵਾਰੰਟੀ ਅਵਧੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਆਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਰੇ ਫੈਲਦੇ ਹਨ।

ਇਮਾਰਤ ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ

ਡੱਚ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਇਮਾਰਤ ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉਹ ਕੰਮ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਸ ਮਿਆਰ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਤੁਸੀਂ ਡੱਚ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 7:758 ਅਤੇ 7:759 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਤੁਹਾਡਾ ਨਵਾਂ ਬਣਿਆ ਘਰ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਖਾਮੀਆਂ, ਕਾਰੀਗਰੀ ਦੀਆਂ ਗਲਤੀਆਂ, ਅਤੇ ਸਮੱਗਰੀ ਦੇ ਨੁਕਸਾਂ ਤੋਂ ਮੁਕਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸੁਰੱਖਿਆ, ਮੁੱਲ ਜਾਂ ਆਮ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਠੇਕੇਦਾਰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸਾਰੀ ਸਾਰੇ ਲਾਗੂ ਬਿਲਡਿੰਗ ਕੋਡਾਂ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਿੱਚ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨੁਕਸ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਕੀਮਤ ਦੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਇਹ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੁਹਾਡੇ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਜੋ ਵੀ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਉਸ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਮੌਜੂਦ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਡੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕਾਨੂੰਨ ਇਹਨਾਂ ਸੁਰੱਖਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਆਧਾਰ ਵਜੋਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਡਾ ਠੇਕੇਦਾਰ ਚਾਬੀਆਂ ਸੌਂਪਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਿਰਫ਼ ਤੁਰ ਨਹੀਂ ਸਕਦਾ।

ਉਹ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਾਹਮਣੇ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਇਹ ਮੁੱਦੇ ਡਿਲੀਵਰੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਮੌਜੂਦ ਹੋਣ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਦੋਵੇਂ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੁਕਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਦੇਖ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਲੁਕੇ ਹੋਏ ਨੁਕਸ ਜੋ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਹੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਦੇਣਦਾਰੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਅਤੇ ਵਾਰੰਟੀ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ

ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਘਰਾਂ ਲਈ, ਵਾਰੰਟੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨਾਲੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਲੰਬੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਮਿਆਰੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਇਸ ਲਈ ਚੱਲਦੀ ਹੈ ਪੰਜ ਸਾਲ ਜਿਸ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਤੁਸੀਂ ਕੋਈ ਨੁਕਸ ਲੱਭਦੇ ਹੋ, ਉਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 20 ਸਾਲ ਉਸਾਰੀ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ।

ਸਮੱਸਿਆ ਦੀ ਗੰਭੀਰਤਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਲਾਗੂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ:

• ਮਾਮੂਲੀ ਨੁਕਸ: ਪਤਾ ਲੱਗਣ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਬਾਅਦ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ
• ਮੁੱਖ ਢਾਂਚਾਗਤ ਮੁੱਦੇ: ਪੂਰੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅਧੀਨ ਸੁਰੱਖਿਅਤ
• ਲੁਕਵੇਂ ਨੁਕਸ: ਘੜੀ ਉਦੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਮੱਸਿਆ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ

ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਿਰਮਾਣ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਵਿੱਚ UAV 2012 ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਜਾਂ ਸਮਾਨ ਮਿਆਰੀ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਵਾਧੂ ਵਾਰੰਟੀ ਵੇਰਵਿਆਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹਨਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਵਿੱਚ ਅਕਸਰ ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਵਾਪਸ ਆਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਾਰੰਟੀ ਪੜਾਅ ਕਹੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ।

ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਨੂੰਨ ਅਧੀਨ ਤੁਹਾਡੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਦੁਆਰਾ ਘਟਾਇਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ ਜੋ ਗੰਭੀਰ ਨੁਕਸਾਂ ਲਈ ਦੇਣਦਾਰੀ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਡੱਚ ਅਦਾਲਤਾਂ ਨਿਯਮਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਪ੍ਰਤਿਬੰਧਿਤ ਵਾਰੰਟੀ ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪਾਸੇ ਰੱਖਦੀਆਂ ਹਨ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜਦੋਂ ਠੇਕੇਦਾਰ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਡਿਲੀਵਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਬਾਰੇ ਜਾਣਦੇ ਹਨ।

ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਸੰਬੰਧੀ ਨੁਕਸ ਨੂੰ ਵੱਖਰਾ ਕਰਨਾ

ਡੱਚ ਕਾਨੂੰਨ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨੁਕਸਾਂ ਅਤੇ ਵਿਚਕਾਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਅੰਤਰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਸੰਬੰਧੀ ਨੁਕਸ ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ। ਕਾਨੂੰਨੀ ਨੁਕਸ ਉਹਨਾਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿਓ ਜੋ ਆਮ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਰੋਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਘਟਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਡਾ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕੁਝ ਵੀ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ।

ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਸੰਬੰਧੀ ਨੁਕਸ ਤੁਹਾਡੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਖਾਸ ਵਾਅਦਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲਤਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨੁਕਸ ਉਦੋਂ ਮੌਜੂਦ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡਾ ਘਰ ਉਸ ਮਿਆਰ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਉਮੀਦ ਕੋਈ ਵੀ ਵਾਜਬ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਰੇਗਾ।

ਇਸ ਵਿੱਚ ਮੁੱਖ ਮੁੱਦੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿ:

• ਢਾਂਚਾਗਤ ਅਸਥਿਰਤਾ ਜਾਂ ਨੀਂਹ ਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ
• ਪਾਣੀ ਦੀ ਘੁਸਪੈਠ ਜਾਂ ਗੰਭੀਰ ਨਮੀ ਦੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ
• ਇਮਾਰਤੀ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ

ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਸੰਬੰਧੀ ਨੁਕਸ ਉਦੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਦੋਂ ਪੂਰਾ ਹੋਇਆ ਘਰ ਤੁਹਾਡੇ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਾਅਦਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਘਰ ਨਾਲ ਮੇਲ ਨਹੀਂ ਖਾਂਦਾ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਸਮੱਗਰੀ, ਕਮਰੇ ਦੇ ਮਾਪ, ਜਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੂੰ ਉਹੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਸਹਿਮਤ ਹੋਇਆ ਸੀ।

ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਸਿਧਾਂਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਨਵਾਂ ਬਣਾਇਆ ਘਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਿਆਰਾਂ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਵਾਅਦੇ. ਨੁਕਸਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਅਦਾਲਤਾਂ ਹੈਵਿਲਟੈਕਸ ਮਾਪਦੰਡ ਲਾਗੂ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਇਹ ਜਾਂਚ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਸਮਝੌਤੇ ਤੋਂ ਕੀ ਸਮਝਦੀਆਂ ਅਤੇ ਉਮੀਦ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਇਹ ਪਹੁੰਚ ਸਖ਼ਤ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ ਤੁਹਾਡੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਖਾਸ ਹਾਲਾਤਾਂ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਛੋਟੀਆਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਗਲਤੀਆਂ ਨਾਲੋਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨੁਕਸਾਂ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਉਪਾਅ ਹਨ।

ਗੰਭੀਰ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਲਈ, ਤੁਸੀਂ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਮੁਆਵਜ਼ਾ, ਜਾਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਰੱਦ ਕਰੋ।

ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਧਾਰਾਵਾਂ ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ

ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤਾ ਬਣਦਾ ਹੈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਬੁਨਿਆਦ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ। ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬਿਲਡਰ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਿਹੜੇ ਨੁਕਸਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ।

ਡੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਮਿਆਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ ਖਾਸ ਧਾਰਾਵਾਂ ਜੋ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਦੇਣਦਾਰੀ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

NVM ਸਮਝੌਤਾ ਅਤੇ ਸਟੈਂਡਰਡ ਮਾਡਲ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ

NVM ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤਾ ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਜਾਇਦਾਦ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਮਿਆਰੀ ਟੈਂਪਲੇਟ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਮਾਡਲ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ 20 ਮਿਆਰੀ ਲੇਖ ਹਨ ਜੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੋਵਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਰੂਪਰੇਖਾ ਦਿੰਦੇ ਹਨ।

ਤੁਹਾਡੀ ਖਾਸ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਭਰੇ ਗਏ ਖਾਸ ਵੇਰਵਿਆਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਸਾਰੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਮੁੱਢਲਾ ਢਾਂਚਾ ਇਕਸਾਰ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਲੇਖ 1 ਤੋਂ 20 ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੱਤਾਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਵੇਰਵਾ, ਖਰੀਦ ਮੁੱਲ, ਕੁੰਜੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਮਿਤੀ, ਅਤੇ ਜਮ੍ਹਾਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ।

ਇਹ ਸਮਝੌਤਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸ਼ਰਤਾਂ ਸਥਾਪਤ ਕਰਕੇ ਦੋਵਾਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਧਾਰਾ 21 ਤੋਂ ਅੱਗੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਾਧੂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਮਿਲਣਗੀਆਂ ਜੋ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਬਿਲਡਰ ਦੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਨੁਕਸ ਲਈ.

ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਬਿਲਡਰ ਤੁਹਾਡੇ ਵੱਲੋਂ ਕਬਜ਼ਾ ਲੈਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਆਪਣੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਆ ਧਾਰਾਵਾਂ ਜੋੜਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਧਾਰਾਵਾਂ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਅੰਤਿਮ ਭਾਗ ਵਿੱਚ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ.

ਮੁੱਖ ਧਾਰਾਵਾਂ: ਉਮਰ ਧਾਰਾ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਕਬਜ਼ਾ

ਉਮਰ ਧਾਰਾ ਉਹਨਾਂ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੁਰੱਖਿਆਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ ਜੋ ਬਿਲਡਰ ਖਰੀਦ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਧਾਰਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਉਮਰ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਨੁਕਸਾਂ ਲਈ ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਇਸ ਵਿਵਸਥਾ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਤੁਸੀਂ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਦੇ ਹੋ ਕਿ ਪੁਰਾਣੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਉਮਰ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਘਿਸਾਅ ਜਾਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਬਿਲਡਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਐਸਬੈਸਟਸ, ਮਿੱਟੀ ਦੇ ਦੂਸ਼ਿਤ ਹੋਣ, ਨੀਂਹ ਦੇ ਨੁਕਸ, ਅਤੇ ਦੱਸੇ ਗਏ ਅਤੇ ਅਸਲ ਮਾਪਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਅੰਤਰ ਤੋਂ ਬਚਾਅ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਆਰਟੀਕਲ 6.1 ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਸਮਝਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਕੀ ਖਰੀਦ ਰਹੇ ਹੋ, ਕਿਉਂਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਾ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਮੌਜੂਦਾ ਅਧਿਕਾਰਾਂ, ਦਾਅਵਿਆਂ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਤਬਦੀਲ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਗੈਰ-ਕਬਜ਼ਾ ਧਾਰਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਇਹ ਬਿਲਡਰ ਨੂੰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀਆਂ ਖਰੀਦਾਂ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਵਾਰੰਟੀ ਦੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਨੂੰ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਬਣਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਕਸਟਮ ਵਿਵਸਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਅਲਹਿਦਗੀਆਂ

ਮਿਆਰੀ ਧਾਰਾਵਾਂ ਤੋਂ ਪਰੇ, ਤੁਹਾਡੇ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਕਸਟਮ ਪ੍ਰਬੰਧ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਨਵੀਂ ਉਸਾਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਧਾਰਾ 20 ਤੁਹਾਡੇ ਅਤੇ ਬਿਲਡਰ ਵਿਚਕਾਰ ਵਾਧੂ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਬਕਾਇਆ ਕੰਮ ਲਈ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਦੀਆਂ ਤਾਰੀਖਾਂ ਜਾਂ ਉਸਾਰੀ ਸਮੱਗਰੀ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣਾ।

ਬਿਲਡਰ ਅਕਸਰ ਜ਼ਮੀਨੀ ਪਾਣੀ ਦੇ ਪੱਧਰ ਵਿੱਚ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ, ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੇ ਮੁੱਦਿਆਂ, ਜਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਦੀਆਂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਧਾਰਾ 6.13 ਉਹਨਾਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸੰਬੋਧਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਐਸਬੈਸਟਸ ਵਰਗੇ ਨੁਕਸਾਂ ਤੋਂ ਅਣਜਾਣਤਾ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਪਰ ਇਹਨਾਂ ਦਾ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਪਤਾ ਲੱਗ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਿਲਡਰ ਨੂੰ ਇੰਸਟਾਲ ਕੀਤੇ ਹਿੱਸਿਆਂ ਲਈ ਸਾਰੀਆਂ ਵਾਰੰਟੀਆਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਆਰਟੀਕਲ 7.4 ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਪੂਰਾ ਹੋਣ 'ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣ। ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋ ਗਏ ਹਨ, ਆਰਟੀਕਲ 19 ਦੀ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਡੀਡ, ਊਰਜਾ ਲੇਬਲ, ਮਾਪ ਰਿਪੋਰਟ, ਅਤੇ ਕੈਡਸਟ੍ਰਲ ਐਬਸਟਰੈਕਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਖਰੀਦ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਡਿਲੀਵਰੀ: ਨਿਰੀਖਣ ਅਤੇ ਉਚਿਤ ਮਿਹਨਤ

ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਪਣੀ ਰੱਖਿਆ ਇਸ ਰਾਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਂਚ ਦੇ ਕਈ ਪੜਾਵਾਂ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ. ਸੁਤੰਤਰ ਢਾਂਚਾਗਤ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਖਰੀਦ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਦੌਰਾਨ ਸਹੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਅਤੇ ਰਸਮੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਨਿਰੀਖਣ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨੁਕਸਾਂ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾਓ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਸਥਾਪਤ ਕਰੋ।

ਢਾਂਚਾਗਤ ਨਿਰੀਖਣ ਅਤੇ ਸੁਤੰਤਰ ਰਿਪੋਰਟਾਂ

ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ ਮਾਹਰ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਢਾਂਚਾਗਤ ਨਿਰੀਖਣ ਨਵਾਂ ਬਣਿਆ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਵੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਉਸਾਰੀ ਦੌਰਾਨ ਨਗਰ ਨਿਗਮ ਦੇ ਨਿਰੀਖਣ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਬਿਲਡਿੰਗ ਕੋਡ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਦੇ ਹਨ ਪਰ ਸਾਰੇ ਨੁਕਸਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ।

ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਇਮਾਰਤ ਨਿਰੀਖਕ ਨੀਂਹਾਂ, ਫਰੇਮਿੰਗ, ਛੱਤ ਅਤੇ ਸਥਾਪਨਾਵਾਂ ਦੀ ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਸੰਭਵ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਪੂਰਵ-ਖਰੀਦ ਜਾਂਚ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਇਹ ਨਿਰੀਖਕਾਂ ਨੂੰ ਕੰਧਾਂ ਬੰਦ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਨਸੂਲੇਸ਼ਨ, ਬਿਜਲੀ ਦੀਆਂ ਤਾਰਾਂ ਅਤੇ ਪਲੰਬਿੰਗ ਵਰਗੇ ਤੱਤਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਡਿਲੀਵਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੂਜਾ ਨਿਰੀਖਣ ਤਿਆਰ ਸਤਹਾਂ, ਉਪਕਰਣਾਂ ਅਤੇ ਸਮੁੱਚੀ ਕਾਰੀਗਰੀ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਨਿਰੀਖਣ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀਕਰਨ ਕਰੋ ਖਰੀਦ 'ਤੇ। ਇਹ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਢਾਂਚਾਗਤ ਮੁੱਦਿਆਂ, ਕੋਡ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ, ਅਤੇ ਕਾਰੀਗਰੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ।

ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਬਿਲਡਰ ਨਾਲ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਜਾਂ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਦੇਣਦਾਰੀ ਦਾਅਵਿਆਂ ਲਈ ਸਬੂਤ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇੱਕ ਢਾਂਚਾਗਤ ਨਿਰੀਖਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ €300 ਅਤੇ €500 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ ਲੁਕਵੇਂ ਨੁਕਸਾਂ ਤੋਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਖਰੀਦ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀਕਰਨ

ਤੁਹਾਡੀ ਖਰੀਦ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਨਿਰੀਖਣਾਂ ਦਾ ਪੂਰਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੇਖਣ ਦੌਰਾਨ ਹਰੇਕ ਕਮਰੇ, ਸਿਸਟਮ ਅਤੇ ਸਤ੍ਹਾ ਦੀਆਂ ਫੋਟੋਆਂ ਅਤੇ ਵੀਡੀਓ ਲਓ।

ਕਿਸੇ ਵੀ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਵਾਲੇ ਨੁਕਸ, ਅਧੂਰੇ ਕੰਮ, ਜਾਂ ਸਹਿਮਤੀਸ਼ੁਦਾ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਤੋਂ ਭਟਕਣ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰੋ। ਬਿਲਡਰ ਤੋਂ ਸਾਰੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟ, ਪਾਲਣਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਅਤੇ ਸਮੱਗਰੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ ਅਤੇ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੋ।

ਇਹਨਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨਾਲ ਕਰੋ। ਇਹ ਸਮਝਣ ਲਈ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਨੁਕਸ ਕਵਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ ਅਤੇ ਕਿੰਨੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਹਨ, ਵਾਰੰਟੀ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

ਨਿਰੀਖਣ ਦੌਰਾਨ ਲੱਭੀਆਂ ਗਈਆਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਸੂਚੀ ਬਣਾਓ। ਹਰੇਕ ਨੁਕਸ ਦੇ ਸਥਾਨ, ਗੰਭੀਰਤਾ ਅਤੇ ਸੰਭਾਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨੂੰ ਨੋਟ ਕਰੋ।

ਡਿਲਿਵਰੀ ਨਿਰੀਖਣ ਅਤੇ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ

ਰਸਮੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਨਿਰੀਖਣ (ਓਪਲੇਵਰਿੰਗ) ਉਦੋਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਬਿਲਡਰ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਸੌਂਪਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਘੋਸ਼ਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ।

ਇਹਨਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਕਦੇ ਵੀ ਦਸਤਖਤ ਨਾ ਕਰੋ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਨਿਰੀਖਣ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਲੈਂਦੇ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਨੁਕਸਾਂ ਨੂੰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀ ਰੂਪ ਨਹੀਂ ਦੇ ਲੈਂਦੇ। ਡਿਲੀਵਰੀ ਦੌਰਾਨ, ਆਪਣੇ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਹਰੇਕ ਤੱਤ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

ਸਾਰੀਆਂ ਸਥਾਪਨਾਵਾਂ, ਉਪਕਰਣਾਂ, ਖਿੜਕੀਆਂ ਅਤੇ ਦਰਵਾਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ। ਕੰਧਾਂ, ਫਰਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਛੱਤਾਂ ਵਿੱਚ ਤਰੇੜਾਂ, ਨਮੀ, ਜਾਂ ਮਾੜੀ ਫਿਨਿਸ਼ਿੰਗ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ।

ਡਿਲੀਵਰੀ ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਨੁਕਸ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰੋ (ਓਪਲੇਵਰਿੰਗਸਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ). ਬਿਲਡਰ ਨੂੰ ਇਹਨਾਂ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਛੋਟੀਆਂ ਨੁਕਸਾਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਠੀਕ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਗੰਭੀਰ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਜੋ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਨੂੰ ਰੋਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਵਿਚਕਾਰ ਫਰਕ ਕਰੋ। ਜੇਕਰ ਵੱਡੇ ਨੁਕਸਾਂ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਰਹਿਣ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦੇ ਜਾਂ ਵਾਅਦੇ ਤੋਂ ਕਾਫ਼ੀ ਵੱਖਰੇ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਡਿਲੀਵਰੀ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਸਾਰੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ, ਫੋਟੋਆਂ ਅਤੇ ਪੱਤਰ ਵਿਹਾਰ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਰੱਖੋ। ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਡਿਲੀਵਰੀ ਵੇਲੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਵਾਰੰਟੀ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਮੁਰੰਮਤ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਦੇ ਤੁਹਾਡੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਨੁਕਸਦਾਰ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਘਰਾਂ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਉਪਾਅ

ਜਦੋਂ ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੇ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਕਾਨੂੰਨ ਬਿਲਡਰਾਂ ਨੂੰ ਜਵਾਬਦੇਹ ਬਣਾਉਣ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਈ ਤਰੀਕੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਜਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਵਿਰੁੱਧ ਦਾਅਵਿਆਂ ਦੀ ਪੈਰਵੀ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਜਲਦੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਸਹੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨਾ

ਜਿਵੇਂ ਹੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਨੁਕਸਾਂ ਦਾ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਕਾਨੂੰਨ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਰਸਮੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦਰਜ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਹਰੇਕ ਨੁਕਸਾਂ ਦਾ ਸਪਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਵਰਣਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਡਿਲੀਵਰੀ ਦਾ ਸਬੂਤ ਬਣਾਉਣ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਪੱਤਰ ਵਿਹਾਰ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਰੱਖਣ ਲਈ ਇਸ ਸੂਚਨਾ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰਡ ਡਾਕ ਰਾਹੀਂ ਭੇਜੋ। ਤੁਹਾਡੇ ਠੇਕੇਦਾਰ ਕੋਲ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਅਤੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਵਾਜਬ ਸਮਾਂ ਹੈ।

ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਨੁਕਸਾਂ ਦੀ ਗੰਭੀਰਤਾ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਪਾਣੀ ਦੇ ਲੀਕ ਹੋਣ ਜਾਂ ਢਾਂਚਾਗਤ ਨੁਕਸਾਨ ਵਰਗੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਲਈ ਤੁਰੰਤ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਛੋਟੀਆਂ ਕਾਸਮੈਟਿਕ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਲਈ ਜਵਾਬ ਦੇਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।

ਸੂਚਨਾ ਲਈ ਮੁੱਖ ਕਦਮ:

• ਫੋਟੋਆਂ ਅਤੇ ਲਿਖਤੀ ਵਰਣਨਾਂ ਵਾਲੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੁਕਸ
• ਰਜਿਸਟਰਡ ਡਾਕ ਰਾਹੀਂ ਇੱਕ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਪੱਤਰ ਭੇਜੋ।
• ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਇੱਕ ਵਾਜਬ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ (ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 14-30 ਦਿਨ)
• ਸਾਰੇ ਸੰਚਾਰਾਂ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੋ

ਜੇਕਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦਾ ਵਿਵਾਦ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ ਮਾਹਰ ਰਿਪੋਰਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਤਕਨੀਕੀ ਮੁਲਾਂਕਣ ਨੁਕਸਾਂ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕਾਰਨਾਂ ਦਾ ਸਬੂਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਨੁਕਸ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਦੀਆਂ ਆਖਰੀ ਤਾਰੀਖਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦੀ ਮਿਆਦ

ਡੱਚ ਕਾਨੂੰਨ ਦਿਖਣ ਵਾਲੇ ਨੁਕਸਾਂ ਅਤੇ ਲੁਕਵੇਂ ਨੁਕਸਾਂ ਵਿੱਚ ਫਰਕ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਹਰੇਕ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਦੀਆਂ ਵੱਖੋ-ਵੱਖਰੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਹਨ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਖੋਜ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਵਾਜਬ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦਿਖਣ ਵਾਲੇ ਨੁਕਸਾਂ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਬਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੇ ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ।

ਲੁਕਵੇਂ ਨੁਕਸ ਜੋ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਖੋਜਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਵਾਜਬ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਠੇਕੇਦਾਰ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਖਾਸ ਸਮੇਂ ਲਈ ਨੁਕਸਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ।

ਛੋਟੇ-ਮੋਟੇ ਨੁਕਸ ਆਮ ਵਾਰੰਟੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੇ ਅਧੀਨ ਆਉਂਦੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਢਾਂਚਾਗਤ ਨੁਕਸ NBW (ਨੈਸ਼ਨਲ ਬਿਲਡਿੰਗ ਰਿਕਵਾਇਰਮੈਂਟਸ) ਮਿਆਰਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ 10 ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਕਵਰ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਨੁਕਸ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ:

ਨੁਕਸ ਦੀ ਕਿਸਮ	ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਦੀ ਆਖਰੀ ਮਿਤੀ	ਦੇਣਦਾਰੀ ਦੀ ਮਿਆਦ
ਦਿਸਣ ਵਾਲੇ ਨੁਕਸ	ਕਬਜ਼ੇ ਤੋਂ 2 ਮਹੀਨੇ ਬਾਅਦ	2-5 ਸਾਲ
ਲੁਕਵੇਂ ਨੁਕਸ	ਖੋਜ ਤੋਂ 2 ਮਹੀਨੇ ਬਾਅਦ	ਢਾਂਚਾਗਤ ਮੁੱਦਿਆਂ ਲਈ 10 ਸਾਲ ਤੱਕ
Ructਾਂਚਾਗਤ ਨੁਕਸ	ਖੋਜ ਤੋਂ 2 ਮਹੀਨੇ ਬਾਅਦ	10 ਸਾਲ

ਇਹਨਾਂ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਗੁਆਉਣਾ ਤੁਹਾਡੇ ਦਾਅਵੇ ਨੂੰ ਕਮਜ਼ੋਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਤੁਰੰਤ ਕਾਰਵਾਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।

ਨਿਪਟਾਰੇ ਜਾਂ ਮੁਕੱਦਮੇਬਾਜ਼ੀ ਦਾ ਸਹਾਰਾ

ਜਦੋਂ ਗੈਰ-ਰਸਮੀ ਹੱਲ ਅਸਫਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਰਸਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅੱਗੇ ਵਧ ਸਕਦੇ ਹੋ ਝਗੜਾ ਰੈਜ਼ੋਲੂਸ਼ਨ ਵਿਚੋਲਗੀ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਰਾਹੀਂ। ਇੱਕ ਸਮਝੌਤਾ ਸਮਝੌਤਾ ਅਕਸਰ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਸ਼ਮੂਲੀਅਤ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਤੇਜ਼ ਰਸਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਉਸਾਰੀ ਵਿਵਾਦ ਤੁਹਾਡੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ ਅਤੇ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਵਿਚਕਾਰ ਗੱਲਬਾਤ ਰਾਹੀਂ ਹੱਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਡੱਚ ਉਸਾਰੀ ਉਦਯੋਗ ਰਾਡ ਵੈਨ ਆਰਬਿਟਰੇਜ ਵੂਰ ਡੀ ਬੋਵ (ਨਿਰਮਾਣ ਲਈ ਆਰਬਿਟਰੇਸ਼ਨ ਕੌਂਸਲ) ਰਾਹੀਂ ਮਿਆਰੀ ਆਰਬਿਟਰੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਇਹ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਉਸਾਰੀ ਵਿਵਾਦਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯਮਤ ਅਦਾਲਤਾਂ ਨਾਲੋਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਨਿਪਟਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਸਾਲਸੀ ਫੈਸਲੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਯੋਗ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਜੇਕਰ ਆਰਬਿਟਰੇਸ਼ਨ ਅਣਉਚਿਤ ਸਾਬਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਸਿਵਲ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਅਦਾਲਤ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਂ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ, ਦੂਜਿਆਂ ਦੁਆਰਾ ਪੂਰੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਮੁਰੰਮਤਾਂ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ, ਜਾਂ ਵਿੱਤੀ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦੇ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਤੁਹਾਡਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ ਮਾਹਰ ਰਿਪੋਰਟਾਂ, ਪੱਤਰ ਵਿਹਾਰ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਅਤੇ ਫੋਟੋਗ੍ਰਾਫਿਕ ਸਬੂਤਾਂ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡਾ ਕੇਸ ਤਿਆਰ ਕਰੇਗਾ। ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਫੈਸਲੇ ਤੱਕ 12-24 ਮਹੀਨੇ ਲੱਗ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਅਦਾਲਤੀ ਖਰਚੇ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫੀਸ ਦਾਅਵੇ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣਾ ਕੇਸ ਜਿੱਤ ਜਾਂਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਹਨਾਂ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਦੇਣਦਾਰੀ ਨੂੰ ਰੋਕਣਾ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨਾ

ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਬਿਲਡਰ ਦੋਵੇਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਅਭਿਆਸਾਂ ਤੋਂ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜੋ ਵਿਵਾਦਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਸਹੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ, ਅਤੇ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਜਾਗਰੂਕਤਾ ਸਫਲ ਜਾਇਦਾਦ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਇੱਕ ਨੀਂਹ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।

ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ੀਕਰਨ ਅਤੇ ਸੰਚਾਰ

ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੌਰਾਨ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੋ। ਆਪਣੇ ਬਿਲਡਰ ਨਾਲ ਸਾਰੇ ਸੰਚਾਰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕਰੋ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ, ਚਿੱਠੀਆਂ ਅਤੇ ਮੀਟਿੰਗ ਨੋਟਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਪੜਾਵਾਂ ਦੌਰਾਨ ਫੋਟੋਆਂ ਅਤੇ ਵੀਡੀਓ ਲਓ ਤਾਂ ਜੋ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਪੜਾਵਾਂ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਕੈਪਚਰ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ। ਘਟਨਾਵਾਂ ਦੀ ਇੱਕ ਸਮਾਂ-ਰੇਖਾ ਬਣਾਓ ਜੋ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ ਕਿ ਮੁੱਦੇ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਕਦੋਂ ਪ੍ਰਗਟ ਹੋਏ।

ਨਿਰੀਖਣ, ਮੁਰੰਮਤ, ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਕਿਸੇ ਵੀ ਖਰਚੇ ਲਈ ਸਟੋਰ ਰਸੀਦਾਂ। ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਬੂਤ ਬਣ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਵਿਵਾਦ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਸ਼ੁਰੂ ਤੋਂ ਹੀ ਆਪਣੇ ਬਿਲਡਰ ਨਾਲ ਖੁੱਲ੍ਹ ਕੇ ਗੱਲਬਾਤ ਬਣਾਈ ਰੱਖੋ। ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦੇ ਵਿਗੜਨ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਨ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਜਦੋਂ ਵੀ ਤੁਸੀਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਰੰਤ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰੋ।

ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜੋ ਜੋ ਖਾਸ ਨੁਕਸਾਂ ਦਾ ਵਰਣਨ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਵਾਜਬ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਦੇ ਅੰਦਰ ਮੁਰੰਮਤ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਸੰਭਾਲਣ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼:

• ਉਸਾਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੀਆਂ ਸਾਈਟਾਂ ਦੀਆਂ ਫੋਟੋਆਂ
• ਉਸਾਰੀ ਪ੍ਰਗਤੀ ਦੀਆਂ ਤਸਵੀਰਾਂ
• ਨਿਰੀਖਣ ਰਿਪੋਰਟਾਂ
• ਈਮੇਲ ਪੱਤਰ ਵਿਹਾਰ
• ਮੁਰੰਮਤ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨ
• ਭੁਗਤਾਨ ਰਿਕਾਰਡ
• ਵਾਰੰਟੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼

ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਸਮੀਖਿਆ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਲਾਹਕਾਰ

ਮਸ਼ਵਰਾ ਏ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ ਆਪਣੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤਾ. ਉਹ ਸਮੱਸਿਆ ਵਾਲੇ ਉਪਵਾਕਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲਿਆਉਂਦੇ ਹਨ।

ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਕੁਝ ਖਾਸ ਕਿਸਮਾਂ ਦੇ ਨੁਕਸਾਂ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਦੀ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਤੁਹਾਡੇ ਵਕੀਲ ਨੂੰ ਵਾਰੰਟੀ ਪ੍ਰਬੰਧਾਂ ਦੀ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਕੁਝ ਬਿਲਡਰ ਸਿਰਫ਼ ਮੁਰੰਮਤ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਲਈ ਆਪਣੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਸਥਾਈ ਰਿਹਾਇਸ਼, ਗੁਆਚੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ, ਜਾਂ ਹੋਰ ਵਿੱਤੀ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਛੱਡ ਕੇ। ਇਹ ਸੀਮਾਵਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਘੱਟ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

A ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ ਤੁਹਾਡੇ ਵਿੱਚ ਬਿਹਤਰ ਸ਼ਰਤਾਂ 'ਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਵੀ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤਾ. ਉਹ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਵਾਰੰਟੀ ਦੀ ਮਿਆਦ, ਸਪੱਸ਼ਟ ਨੁਕਸ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ, ਜਾਂ ਅਨੁਚਿਤ ਦੇਣਦਾਰੀ ਸੀਮਾਵਾਂ ਨੂੰ ਹਟਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਵਿਵਾਦ ਨਿਪਟਾਰੇ ਦੇ ਤਰੀਕਿਆਂ ਬਾਰੇ ਸਪੱਸ਼ਟਤਾ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ। ਤੁਹਾਡੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦੱਸਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਆਉਣ 'ਤੇ ਵਿਚੋਲਗੀ, ਸਾਲਸੀ, ਜਾਂ ਅਦਾਲਤੀ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰੋਗੇ।

ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਅਨੁਕੂਲਤਾ ਜੋਖਮਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ

ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਨਵੀਂ ਜਾਇਦਾਦ ਸਥਾਨਕ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਯੋਜਨਾ ਆਪਣੀ ਖਰੀਦ ਪੂਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ। ਬਿਲਡਰ ਕਈ ਵਾਰ ਅਜਿਹੇ ਘਰ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਅਣਜਾਣਤਾ ਨਾਲ ਜਾਂ ਜਾਣਬੁੱਝ ਕੇ ਸ਼ਾਰਟਕੱਟਾਂ ਰਾਹੀਂ।

ਇਹ ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਸਮੱਸਿਆ ਬਣ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਜਦੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਕਿ ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟ ਅਸਲ ਉਸਾਰੀ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੇ ਹਨ।

ਆਪਣੇ ਬਿਲਡਰ ਤੋਂ ਸਾਰੇ ਪਰਮਿਟਾਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਦੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਮੰਗੋ। ਇਹਨਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਸਾਈਟ 'ਤੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਬਣਾਏ ਗਏ ਸਮਾਨ ਨਾਲ ਕਰੋ।

ਗੈਰ-ਅਨੁਕੂਲ ਢਾਂਚੇ ਗੰਭੀਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਜੋਖਮ ਪੈਦਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਨਗਰਪਾਲਿਕਾਵਾਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਪਾਲਣਾ ਵਿੱਚ ਲਿਆਉਣ ਲਈ ਢਾਹੁਣ ਜਾਂ ਮਹਿੰਗੇ ਸੋਧਾਂ ਦਾ ਆਦੇਸ਼ ਦੇ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

ਜੇਕਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੌਰਾਨ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਉਲੰਘਣਾਵਾਂ ਦਾ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਘੱਟ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਤੁਹਾਡਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ ਆਪਣੀ ਉਚਿਤ ਮਿਹਨਤ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਪਾਲਣਾ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।

ਉਹ ਜਾਂਚ ਕਰਨਗੇ ਕਿ ਕੀ ਜਾਇਦਾਦ ਜ਼ੋਨਿੰਗ ਯੋਜਨਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨਾ ਕਿ ਸਾਰੇ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪਰਮਿਟ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ ਅਤੇ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਸਨ।

ਅਕਸਰ ਪੁੱਛੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਸਵਾਲ

ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਖਾਸ ਹਨ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਨੁਕਸ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ 'ਤੇ ਉਪਾਅ। ਬਿਲਡਰ ਵਾਰੰਟੀ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ ਨੁਕਸ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਤੋਂ ਵੀ ਅੱਗੇ ਵਧਦੇ ਹਨ।

ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ ਨਵਾਂ ਬਣਿਆ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕੋਈ ਨੁਕਸ ਆਉਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਉਸ ਦੇ ਕੀ ਹੱਕ ਹਨ?

ਮੌਜੂਦਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਨਵਾਂ ਬਣਿਆ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਵਧੇਰੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ​​ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਮਾਰਤ ਠੇਕੇਦਾਰ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਲੈਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਨੁਕਸਾਂ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ।

ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਨੁਕਸ ਦਾ ਪਤਾ ਲੱਗਣ ਦੇ ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੂਚਨਾ ਦੀ ਲੋੜ ਸਾਰੇ ਨੁਕਸ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਖਰੀਦ ਤੋਂ ਤੁਰੰਤ ਬਾਅਦ ਦਿਖਾਈ ਦੇਣ ਜਾਂ ਸਾਲਾਂ ਬਾਅਦ।

ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੂੰ ਮਾਲਕੀ ਲੈਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਡਿਲੀਵਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂਚ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਦੇ ਵੀ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਨਹੀਂ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕੋਈ ਸੁਤੰਤਰ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜਾਂਚ ਨਹੀਂ ਕਰ ਲੈਂਦਾ।

ਨਵੇਂ ਘਰ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਚ ਲੱਭੇ ਗਏ ਨੁਕਸਾਂ 'ਤੇ ਵਾਰੰਟੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਕਿਵੇਂ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ?

ਠੇਕੇਦਾਰ ਕੋਲ ਅੰਤਿਮ ਡਿਲੀਵਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਸਮਾਂ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਉਹ ਨਿਰੀਖਣ ਦੌਰਾਨ ਤੁਹਾਡੇ ਦੁਆਰਾ ਵੇਖੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਨੁਕਸਾਂ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰ ਸਕੇ। ਇਸ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਪੈਦਾ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਨਵੀਂ ਸਮੱਸਿਆ ਲਈ ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੀ ਮਿਆਦ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੱਕ ਵਧਦੀ ਹੈ।

ਡਿਲੀਵਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਲੁਕਵੇਂ ਨੁਕਸ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਬਣੇ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੂੰ ਗੰਭੀਰ ਢਾਂਚਾਗਤ ਗਲਤੀਆਂ ਲਈ 20 ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਠਹਿਰਾ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਇੱਕ ਢਾਂਚਾਗਤ ਗਲਤੀ ਗੰਭੀਰ ਮੰਨੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵਰਤੋਂ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਬਣਾਉਂਦੀ ਜਾਂ ਢਹਿ ਜਾਣ ਦਾ ਜੋਖਮ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਠੇਕੇਦਾਰ ਸਿਰਫ਼ ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਕੇ ਹੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਬਚ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਨੁਕਸ ਉਸਦੀ ਗਲਤੀ ਨਹੀਂ ਸੀ।

ਬਿਲਡਰ ਜਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਕੋਲ ਉਸਾਰੀ ਦੀਆਂ ਕਮੀਆਂ ਬਾਰੇ ਦਾਅਵਾ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹੜੇ ਕਦਮ ਚੁੱਕੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ?

ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਰ ਨੁਕਸ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਫੋਟੋਆਂ ਖਿੱਚੋ ਅਤੇ ਹਰੇਕ ਸਮੱਸਿਆ ਦੇ ਪ੍ਰਗਟ ਹੋਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੋ।

ਨੁਕਸ ਦਾ ਪਤਾ ਲੱਗਣ ਦੇ ਦੋ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜੋ। ਤੁਹਾਡੇ ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਚ ਸਮੱਸਿਆ ਦਾ ਸਪਸ਼ਟ ਵਰਣਨ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਜਾਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਬੇਨਤੀ ਕਰੋ ਕਿ ਇੱਕ ਸੁਤੰਤਰ ਇਮਾਰਤ ਮਾਹਰ ਨੁਕਸ ਦਾ ਮੁਆਇਨਾ ਕਰੇ ਅਤੇ ਇੱਕ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਰਿਪੋਰਟ ਤਿਆਰ ਕਰੇ। ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜੇਕਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਸਮੱਸਿਆ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਜੇਕਰ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੁਕਸ ਨੂੰ ਠੀਕ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਜਾਂ ਹਰਜਾਨਾ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦਾ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ। ਆਪਣੇ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ।

ਕੀ ਨੀਦਰਲੈਂਡਜ਼ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਨੁਕਸਾਂ ਵਿਰੁੱਧ ਕੋਈ ਖਾਸ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਹੈ?

ਡੱਚ ਕਾਨੂੰਨ ਠੇਕੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਅਜਿਹਾ ਘਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਹਾਡੇ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤੀਆਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦ ਆਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਢੁਕਵੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।

ਠੇਕੇਦਾਰ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਧਾਰਾਵਾਂ ਰਾਹੀਂ ਗੰਭੀਰ ਨੁਕਸਾਂ ਲਈ ਆਪਣੀ ਦੇਣਦਾਰੀ ਨੂੰ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਮਿਆਰੀ ਖਪਤਕਾਰ ਸੁਰੱਖਿਆ ਨਿਯਮ ਨਵੇਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

ਵਾਰੰਟੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੌਰਾਨ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਂ ਲਈ ਦੋਸ਼ੀ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਦੀ ਤੁਹਾਡੀ ਕੋਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸਬੂਤ ਦਾ ਭਾਰ ਠੇਕੇਦਾਰ 'ਤੇ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਇਹ ਦਿਖਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇ ਕਿ ਉਹ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਨਹੀਂ ਸਨ।

ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸਾਂ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਘਰ ਨਿਰਮਾਣ ਗਰੰਟੀ (ਵੋਨਿੰਗਬਰਗ) ਕੀ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਉਂਦੀ ਹੈ?

ਵੋਨਿੰਗਬਰਗ ਸਕੀਮ ਵਾਧੂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਡਾ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਕੰਮ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਗਾਰੰਟੀ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਅਤੇ ਢਾਂਚਾਗਤ ਨੁਕਸਾਂ ਦੇ ਹੱਲ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਸਾਰੇ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੋਨਿੰਗਬਰਗ ਕਵਰੇਜ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਹ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਖਰੀਦ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਕਿ ਕੀ ਬਿਲਡਰ ਨੇ ਤੁਹਾਡੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਇਸ ਸਕੀਮ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਹੈ।

ਵੋਨਿੰਗਬਰਗ ਡਿਲੀਵਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਛੇ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਵੱਡੇ ਢਾਂਚਾਗਤ ਨੁਕਸਾਂ ਲਈ ਕਵਰੇਜ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੁਰੱਖਿਆ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੀਆਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਥਾਂ ਲੈਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਪੂਰਕ ਹੈ।

ਡੱਚ ਕਾਨੂੰਨ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤਬਾਦਲੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪਾਏ ਗਏ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਨੁਕਸਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਕਿਵੇਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ?

ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸਾਂ ਲਈ ਠੇਕੇਦਾਰ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨੂੰ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ। ਠੇਕੇਦਾਰ ਸਾਰੀਆਂ ਵਾਰੰਟੀ ਅਵਧੀਆਂ ਦੌਰਾਨ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ ਭਾਵੇਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਾਲਕ ਕੌਣ ਹੈ।

ਅਦਾਲਤਾਂ ਇਸ ਗੱਲ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਨਿਰੀਖਣ ਦੌਰਾਨ ਨੁਕਸ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਰਿਹਾ ਸੀ। ਤੁਸੀਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਨੁਕਸ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ ਅਤੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ।

ਪੁਰਾਣੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਉਲਟ, ਤੁਸੀਂ ਠੇਕੇਦਾਰ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਠਹਿਰਾ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਮਰ ਅਤੇ ਖਰਾਬੀ ਕਾਰਨ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਉਮਰ ਵਾਰੰਟੀ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਨਵੇਂ ਬਣੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨੁਕਸਾਂ ਨੂੰ ਮਾਫ਼ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ।