ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ | Law & More
ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਕਈ ਪਹਿਲੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪਹਿਲੂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪ੍ਰਤੀ ਉਸ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਹਨ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਬਿੰਦੂ "ਉਹ ਆਨੰਦ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ"। ਆਖ਼ਰਕਾਰ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨਾਲ ਨੇੜਿਓਂ ਸਬੰਧਤ ਹਨ.
ਠੋਸ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਬਿੰਦੂ ਦਾ ਮਤਲਬ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲਈ ਦੋ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਹਨ। ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਆਈਟਮ ਉਪਲਬਧ ਕਰਵਾਉਣ ਲਈ ਆਰਟੀਕਲ 7: 203 BW ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇੱਕ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਾਂ ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ ਡੱਚ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 7: 204 ਵਿੱਚ ਨੁਕਸ ਦਾ ਨਿਯਮ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀਆਂ ਦੋਵੇਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦਾ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ, ਇਸ ਬਲੌਗ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰਮਵਾਰ ਚਰਚਾ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਉਪਲਬਧ ਕਰਵਾਉਣਾ
ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਮੁੱ primaryਲੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿਚ, ਡੱਚ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 7: 203 ਇਹ ਮੱਦ ਰੱਖਦੀ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਉਪਲਬਧ ਕਰਾਉਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹੈ ਅਤੇ ਸਹਿਮਤ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੱਦ ਤਕ ਛੱਡ ਦੇਵੇਗਾ. ਸਹਿਮਤੀ ਨਾਲ ਵਰਤੋਂ ਦੀਆਂ ਚਿੰਤਾਵਾਂ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਕਿਰਾਏ:
- (ਸੁਤੰਤਰ ਜਾਂ ਗੈਰ ਸਵੈ-ਨਿਰਭਰ) ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ;
- ਵਪਾਰ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ, ਪ੍ਰਚੂਨ ਸਪੇਸ ਦੇ ਅਰਥ ਵਿਚ;
- ਹੋਰ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਥਾਂ ਅਤੇ ਦਫਤਰ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਆਰਟੀਕਲ 7: 203a ਬੀ ਡਬਲਯੂ ਵਿੱਚ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ
ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਰਣਨ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਸਹਿਮਤੀ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਆਖ਼ਰਕਾਰ, ਇਸ ਸਵਾਲ ਦਾ ਜਵਾਬ ਕਿ ਕੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੇ ਆਪਣੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਪਾਰਟੀਆਂ ਨੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿਚ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿਚ ਕੀ ਵਰਣਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਮੰਜ਼ਿਲ, ਜਾਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਵਰਤੋਂ ਬਾਰੇ ਦੱਸਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ, ਸਗੋਂ ਇਹ ਵੀ ਵਿਸਥਾਰ ਵਿੱਚ ਵਰਣਨ ਕਰਨਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਸਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕੀ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਸੰਦਰਭ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਚਿੰਤਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਸਹੂਲਤਾਂ ਜੋ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਇੱਕ ਖਾਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਵਰਤਣ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਕਿਸੇ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਪ੍ਰਚੂਨ ਥਾਂ ਵਜੋਂ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਲਈ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਾਊਂਟਰ, ਫਿਕਸਡ ਸ਼ੈਲਫਾਂ ਜਾਂ ਭਾਗ ਦੀਆਂ ਕੰਧਾਂ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਥਾਂ ਲਈ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵੱਖਰੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ ਵੇਸਟਪੇਪਰ ਜਾਂ ਸਕ੍ਰੈਪ ਮੈਟਲ ਦੇ ਸਟੋਰੇਜ ਲਈ। ਇਸ ਸੰਦਰਭ ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.
ਦੇਖਭਾਲ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ (ਡਿਫੌਲਟ ਬੰਦੋਬਸਤ)
ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਦੀ ਦੂਜੀ ਮੁੱਖ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਸੰਦਰਭ ਵਿੱਚ, ਡੱਚ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦਾ ਆਰਟੀਕਲ 7: 206 ਇਹ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਨੁਕਸ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਲਈ ਪਾਬੰਦ ਹੈ। ਨੁਕਸ ਦੁਆਰਾ ਕੀ ਸਮਝਣਾ ਹੈ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 7: 204 ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ: ਇੱਕ ਨੁਕਸ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਇੱਕ ਸਥਿਤੀ ਜਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਹੈ ਜਿਸਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਸੰਪਤੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਉਹ ਅਨੰਦ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀ ਜਿਸਦੀ ਉਹ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ।
ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਲਈ, ਸੁਪਰੀਮ ਕੋਰਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਨੰਦ ਕੇਵਲ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਜਾਂ ਇਸ ਦੀਆਂ ਭੌਤਿਕ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਹੋਰ ਆਨੰਦ-ਸੀਮਤ ਹਾਲਾਤ ਵੀ ਆਰਟੀਕਲ 7: 204 BW ਦੇ ਅਰਥਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨੁਕਸ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਸੰਦਰਭ ਵਿੱਚ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਸੰਭਾਵਿਤ ਪਹੁੰਚ, ਪਹੁੰਚਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਦਿੱਖ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ।
ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਮਿਆਦ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਆਨੰਦ ਨੂੰ ਸੀਮਿਤ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਇੱਕ ਔਸਤ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ। ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੰਭਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਉਮੀਦ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਵਸਤੂਆਂ ਦੀਆਂ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਕੇਸ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਹਰ ਇੱਕ ਆਪਣੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਏਗਾ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ.
ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਨੁਕਸ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੇ ਕਿਰਾਇਆ ਦੇਣ ਵਾਲੀ ਚੀਜ਼ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਅਨੁਮਾਨਤ ਅਨੰਦ ਨਾਲ ਪ੍ਰਦਾਨ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ:
- ਗਲਤੀ ਜਾਂ ਜੋਖਮ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਇਕ ਅਜਿਹਾ ਹਾਲਾਤ. ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਕਾਨੂੰਨੀ ਜੋਖਮ ਦੀ ਵੰਡ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਮਾਮੂਲੀ ਨੁਕਸ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਹਨ.
- ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨਾਲ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਬੰਧਤ ਇੱਕ ਸਥਿਤੀ. ਇਸ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਹੋਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਸਧਾਰਣ ਰਹਿਣ ਦੇ ਸ਼ੋਰਾਂ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਸਹਿਣਸ਼ੀਲਤਾ ਦੀ ਸੀਮਾ.
- ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਦੁਆਰਾ ਅਸਲ ਗੜਬੜੀ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਅਗਲੇ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਸ਼ੋਰ ਜਾਂ ਸ਼ੋਰ ਪ੍ਰੇਸ਼ਾਨੀ.
- ਅਸਲ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨਾ, ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਜਿਸ ਵਿੱਚ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਇੱਕ ਗੁਆਂ .ੀ ਸਿਰਫ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਬਗੀਚੇ ਵਿੱਚੋਂ ਰਸਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ.
ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਮੁੱਖ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿਚ ਪਾਬੰਦੀਆਂ
ਜੇ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ, ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਜਾਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਉਪਲਬਧ ਕਰਾਉਣ ਦੇ ਅਯੋਗ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੀ ਘਾਟ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਉਹੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇ ਕੋਈ ਨੁਕਸ ਹੈ. ਦੋਵਾਂ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਘਾਟ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਲਈ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਲਾਉਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਇਸ ਪ੍ਰਸੰਗ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਦਾ ਦਾਅਵਾ:
- ਪਾਲਣਾ. ਫਿਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਸਮੇਂ ਸਿਰ, ਪੂਰੀ ਜਾਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਉਪਲਬਧ ਕਰਾਉਣ, ਜਾਂ ਨੁਕਸ ਕੱ .ਣ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜਦੋਂ ਤਕ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਵਾਉਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ ਇਸ ਨੁਕਸ ਨੂੰ ਦੂਰ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇ ਉਪਾਅ ਅਸੰਭਵ ਜਾਂ ਗੈਰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਜੇ, ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਅਜਿਹਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੁਕਸ ਕੱ remedy ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਖਰਚੇ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.
- ਕਿਰਾਇਆ ਘਟਣਾ. ਇਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਕਲਪ ਹੈ ਜੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ' ਤੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਜਾਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ, ਜਾਂ ਜੇ ਕੋਈ ਖਰਾਬੀ ਹੈ. ਕਿਰਾਇਆ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਅਦਾਲਤ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਮੇਟੀ ਤੋਂ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ. ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੁਆਰਾ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਨੁਕਸ ਹੋਣ ਬਾਰੇ ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਾਅਵੇ ਨੂੰ 6 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅੰਦਰ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਉਸੇ ਪਲ ਤੋਂ, ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇਗੀ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਸ ਅਵਧੀ ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕਰਨ ਦਾ ਉਸ ਦਾ ਹੱਕ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗਾ, ਪਰ ਖਤਮ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ.
- ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਜੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਘਾਟ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਅਸੰਭਵ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਜੇ ਕੋਈ ਨੁਕਸ ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਕੱ remedyਣਾ ਪੈਂਦਾ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ ਕਿ ਉਪਾਅ ਅਸੰਭਵ ਹੈ ਜਾਂ ਉਸ ਖਰਚੇ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਉਚਿਤ ਹਾਲਤਾਂ ਵਿਚ ਉਸ ਤੋਂ ਉਚਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਮੀਦ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ, ਪਰ ਇਹ ਉਹ ਅਨੰਦ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਅਸੰਭਵ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਦੋਵੇਂ ਪੱਟਾ ਭੰਗ ਕਰਨ ਵਾਲਾ। ਦੋਵਾਂ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਇੱਕ ਗੈਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਬਿਆਨ ਦੇ ਜ਼ਰੀਏ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਅਕਸਰ, ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਭੰਗ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀਆਂ, ਤਾਂ ਜੋ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦੀ ਅਜੇ ਵੀ ਪਾਲਣਾ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕੇ.
- ਮੁਆਵਜ਼ਾ. ਇਹ ਦਾਅਵਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੇ ਕਾਰਨ ਹੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜੇ ਘਾਟ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਨੁਕਸ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਵੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਕੇਸ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਜੇ ਲੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨੁਕਸ ਉੱਠਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸਦਾ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਠਹਿਰਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਉਸਨੇ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਜਾਇਦਾਦ ਉੱਤੇ onੁਕਵੀਂ ਦੇਖਭਾਲ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ. ਪਰ ਇਹ ਵੀ, ਜੇ ਲੀਜ਼ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਵੇਲੇ ਕੋਈ ਖ਼ਾਮੀ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਮੌਜੂਦ ਸੀ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਉਸ ਸਮੇਂ ਪਤਾ ਸੀ, ਇਸ ਨੂੰ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਸੀ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਚ ਨੁਕਸ ਨਹੀਂ ਹੈ.
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਝਗੜੇ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਜਾਂ ਨਹੀਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ? ਜਾਂ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਬਾਰੇ ਹੋਰ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਲਗਾਉਣਾ? ਫਿਰ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ Law & More. ਸਾਡਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਕੀਲ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਮਾਹਰ ਹਨ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਹਾਇਤਾ ਜਾਂ ਸਲਾਹ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਖੁਸ਼ ਹਨ. ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੋ ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ, ਤੇ Law & More ਅਸੀਂ ਇਕ ਨਿਜੀ ਪਹੁੰਚ ਅਪਣਾਉਂਦੇ ਹਾਂ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ ਅਸੀਂ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਾਂਗੇ ਅਤੇ (ਫਾਲੋ-ਅਪ) ਰਣਨੀਤੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਾਂਗੇ.